京城房产中介代理收费拟下调至2.5%

    京城房产中介代理收费拟全面下调，拟定买卖双方经纪服务收费之和不能超过总房价的2.5%。我爱我家、链家地产已于近期开始执行2.5%的标准。

    笔者今日从我爱我家、中原地产、链家地产等房产中介获悉，目前各公司按照发改委的要求，正在讨论房产代理费用的收费标准。

    我爱我家市场部副总助理李季告诉笔者，我爱我家已经于两周前将中介费由原来的3%下调至2.5%，主要是为了响应发改委的号召，统一全市中介费的收费标准，目前其门店张贴的收费标准等展板也在重新制作当中。

    据了解，目前本市房产中介服务收费是按照纯居间代理收费为总房款2.5%的标准收取，独家代理收费标准为2.8%，但目前京城各大房产中介收费标准不一，多数中介公司按照总房款的3%收取费用。

    除房屋中介费以外，购房者还要交纳权证过户费、按揭贷款服务费，交纳总费用有可能超过总房款的3%。

    房产中介收费标准在全国也不统一，南方部分地区的小型中介公司收费只有千分之几，而北京通行的收费标准为3%，在全国属于最高。

    一位不愿透露姓名的中介公司内部人士告诉笔者，各中介公司为抢占市场份额，在实际成交时都会有不同程度的让利。一些小公司，甚至将中介费让到低于五折。而此前在市场环境好的时候，中介费一般不打折，即使打折，最低也只有八折优惠。

    今日追访

    若能出台新标准 可避免乱收费

    上午，北京市房地产中介行业协会会长陈同顺表示，目前中介服务收费标准是1997年制定的。

    随着市场的不断变化，如果能出台新标准将更有利于规范整个房地产中介市场，从而避免乱收费现象的产生。

    新闻背景

    发改委牵头 讨论降低中介费

     3月份，国家发改委召集京城各大房产中介讨论关于整合、规范现有中介行业收费项目的问题。希望中介公司在现行收费标准的基础上能进行整体性下调，以降低中介费附加在房价上的压力。